(一)一手房
1.期房:
预售合同的签订-提供个人资料 -贷款合同的签订-KFS提供营业执照(复印件),法人证明,预告登记、预售许可证-工行审批(3个工作日)- 抵押登记(7个工作日) - 出他项权利证 - 放款. 如果开发商愿意盖担保章,抵押登记后就可以直接放款。
2.现房:
买卖合同的签订-提供个人资料 - 贷款合同的签订-KFS提供营业执照,法人证明,大产证等复印 件-工行审批-抵押登记(22个工作日) - 出产证和他证 - 放款。如果开发商愿意盖担保章,抵押登记后也可以直接放款。
(二)二手房:
网上备案 - 买卖合同的签订-上下家提供的材料(下文有解) - 签定贷款合同 - 银行审批(3个工 作日)-房产交易中心办理过户(16天-22天) - 出产证和他证 - 放款.凭收件收据也可以放款,只是会存在一定的风险,对下家没有保障,一般银行不接受这样的放款方式
(三)需要提供的材料:
贷款人(下家):
1.主贷人、参贷人身份证复印件(正反两页)
2.主贷人、参贷人户口本复印件(公章、户主、本人三页)
3.结婚证(公章、本人两页)