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福州明萌个人合作建房组织将被击垮?

海西房产网 发布时间:2008.06.19 来源:海峡财经导报 作者: 江晓春

 致命的信任危机

  虽然与嘉仕华拍卖行之间的矛盾一时难解,但林忠华更不愿看到的是,明萌组织内部已出现一道深深的裂痕。按照竞买前林忠华与26位竞买人签订的《共同竞买登记表》约定,竞买总价上限为1230万元,但林忠华最终举起了1278万元的价格牌,这让竞买人颇为不满。

  根据竞买人的说法,当他们向林忠华询问此事时,林忠华表示,拍卖师一直叫2号(明萌组织参与竞买的号码),在混乱的状态下自己也不知为什么就举到了1278万元的价格。但几位竞买人告诉记者,之后他们在拍卖行查看了当时的竞买录像,发现事实并非如林忠华所说,是林忠华不停举牌报价,所以拍卖师才会一直喊“2号”,当林忠华举出1278万元时,拍卖师还向其确认“1278万元是你的价格吗”,经过确认才最终落槌。

  “1278万元的竞买成交价,再加上佣金、税费、担保费等,实际上最后一套住房的均价达到7000多元/平方米,根本不是林忠华对外声称的6400元/平方米,这个价格比二手房市场上的价格还要高,明萌组织成员自然会有意见。由于竞买现场只允许两个代表进入,其他竞买人一开始并不清楚竞买的情况,因此林忠华就将责任推到我们拍卖行身上。”邱女士如是表示。

  对于成交价超出预期,林忠华在6月12日接受记者采访时承认,“自己犯了很大的错误”,但他同时表示,此次拍卖会“内幕太深”,竞买价格可能存在被虚抬的成分。对此,他不愿做更多解释,只是表示嘉仕华拍卖行在此次拍卖中扮演的是“裁判员+运动员”的角色。

  然而,从成交价引发争议之后,原本对林忠华颇为信任的26位明萌组织成员开始对其产生怀疑。成员们认为,林忠华举出1278万元的价格是不负责任的行为。而在林忠华看来,竞买人之所以会产生怀疑,关键是自己并非竞买人。林忠华告诉记者,自己之所以没有参与竞买,是因为自己原打算竞买的302号房因一些因素没有被拍卖。

  事实上,如今不少竞买人已经接受了嘉仕华拍卖行的说法。林忠华认为,这些成员“太不清醒”,为求得拍卖行的支持,而“迁就它”。

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