随着去年银行政策的从紧，市场交易量的大幅下降，深圳住宅价格开始发生调整。据深圳市国土资源与房产管理局统计数据显示，今年深圳的房价呈现持续下滑态势，由1月份的15080.25元/平方米下降到了5月份的11014.14元/平方米，下跌超过30%。截止到6月2日，我市还有40593套新房待售，可销售面积超过446万平方米，接下来的几个月又将是推量高峰期，新盘还将不断推出。随着市场的调整，新盘代理的广告开始越来越多出现在中介门店的橱窗上，中介与开发商之间的联动卖房成为普通现象。众多中介机构为了增加自身的业务量，与本地或异地开发商合作，代理销售一手楼盘，从单一的二手房买卖变成了二手与一手买卖兼顾，形成了对二级市场的“侵蚀”？
众多楼盘项目开始进入现房的状态，市场出现了阶段性供过于求的现象，不少开发商急迫地寻求化解生存危机之道而主动向购房者让利，又造成了众多楼盘急速降价。在价格持续回落的刺激下，楼市成交量有了一定程度的回升。可房价的下调并有换来购房者对楼市的信心，开发商也因销售不畅而没能从根本上改变行业资金链普遍吃紧的现状。连大开发商也开始转移土地风险，由于高价获得的土地周边房价继续下调，面临着极其残酷的竞争，开发商只得以退地的方式来规避风险，退地的影响将进一步传递到房价中，楼市还将面临更大考验。
5月份深圳二手楼成交面积比新房面积多约7.2万平方米，二手住宅挂牌均价高于一手住宅成交价格约600元/平方米，呈现倒挂局面。一二手房价格倒挂产生了让二手房价格下跌的压力，随着新盘大量推出，在供应量比较大的区域，一手房在特价房销售完后也只得再次重新调价，一二手房面临激烈的竞争。二手房的观望期仍在继续，面对漫长的等待，近半年的市场洗礼让中介行业完成了大规模的洗牌，中介营运垮台、关门倒闭的情况时有发生。大部分中介公司在此情形下通过对公司经营策略的优化和调整，让深圳的二手楼中介行业开始出现较为清晰的市场格局，一些实力较强、经营较佳的企业开始进入第二轮的市场战略调整，中介企业期望通过更加优化的战略措施为赢得市场而打一场翻身仗。市场上对中介及二手楼置业的刚性需求无法改变，较具实力的中介企业为了控制经营成本，不会进行大规模的地铺扩张，而趁此机会拿一些低价、位置好、有预期效益的地铺，优化原来的地铺格局，力图达到资源的有效利用以及合理的效益收获。
由于成交量上升的相对缓慢，众多开发商开始和中介机构进行一、二手房联动销售。 在国外，中介与开发商联动是常见的，已经形成了房产销售的一个模式，这种形式是互惠互利的。对中介而言,通过这种方式能获得更多的市场份额,以弥补由于二手房成交量的萎缩所带来的业绩下降。 对于发展商而言，通过中介的共同分销能加速库存楼盘的消化速度，加快资金回笼：1.中介具有直接而又广泛的固定客户基础，能掌握第一手客户资料，了解每位客户的需求和消费心理。2.中介具有长期积累的专业经验，以及良好的服务素质、经营服务方式等，面对客户宣传介绍和帮助客户寻找楼盘资料要比所有其它的宣传效果更公平更直接。在联动销售的过程中，中介不仅可以帮助购房者分析市场，更可根据客户自身的需要量体裁衣，帮助客户做对比，选择客户最适合的房源。由于中介的房源具有多样性，购房者挑选的余地相对也大。而与开发商之间联手的中介大都是一些大中型的公司，代理的是一些从异地到本地的高档公寓、别墅及产权式酒店等楼盘。高档楼盘寻求中介的联动，无论对于其买卖还是租赁，都能取得较好的回报。而对别墅而言，中介公司拥有比较固定的客户群体，在销售方面也会有相应的渠道。未来中介机构会逐渐涉足中低档楼盘，小型中介也会逐步融入其中。