受6上半月量价齐升影响目前有所下滑但房价保持坚挺

 　　上海近期二手房市场行情(成交量与成交价)均有所下滑，而由于受到前一周上海高端新房公寓集中成交的反衬，或者说在6月上半月上海新房市场成交放量(量价齐升)的对比之下，二手房市场的行情下滑愈趋明显。

 　　根据本报记者对上海典型地段多家中介门店的采访发现，3、4月份时，上海二手房成交量和价格双双上涨明显。相比之下，6月行情略显颓势，而且，行情下滑与外资的活跃也不无关联。但就总体而言，与年初1、2月份时相比，当前沪上二手房市场基本平稳，房价水平更是保持坚挺。

 　　上海部分区域的二手房市场确实较3、4月份冷淡许多，但还是有部分区域的二手房价格比起年初来高出许多。闸北大宁的宝华现代城，最近甚至有一套23000元／平方米的靠马路位置二手房成交，价格高出周边二手房行情15%不说，甚至高于宝华现代城在售新房的均价。

 　　然而，个案不具有代表性，宝华现代城如此，更何况是一些“一线地段”的高端二手房。“在上海，越是高端房源，价格变化越大，个案越不能代表行情。”有资深二手房市场人士认为。另外，二手房交易不透明，使得中介机构的代表，既做运动员又做裁判裁判员，“成交冷热和价格涨跌都由他们说了算。”

 　　二手房走势究竟如何，还有待观察。