为何商家纷纷入驻？业内人士分析说，主要是金山的商业发展潜力比较大。据永辉以及拓福等卖场的商业调查显示，2002年金山常住加流动人口为1万多人，到2004年底人口达7万多人，目前金山人口已经超过10万人。在楼盘入住率方面，目前以榕城广场为中心，附近的
金山碧水一期、二期和北京金山、
武夷明珠、金山佳园等楼盘，入住率在六七成，而金山其他区域楼盘入住率在三四成。
最早在金山设立建材市场的拓福建材超市相关负责人陈元顺表示，近几年随着金山入住人口的增多，该超市的年营业额也以每年30%的增长率递增。而永辉、好日子等超市负责人也坦言，超市的营业额呈逐年上升趋势。
“金山将成为商家的角逐之地。”省企业评价中心主任陈体滇表示，随着金山入住率的逐渐提高，人口的增加，商业将逐步形成，从而达到一个良性循环的局面。省政府发展研究中心副主任杨益生也表示，金山将来有30万的生活人口。这个庞大的消费群体是商家无法忽视的。