楼盘降价销售是市场行为，从法律角度讲，开发商并没有补偿差价的责任。武汉阳逻这一楼盘对消费者如此“道义”，在明晶晶看来是“一种非常有效的营销手段”。“我们对这个楼盘做过调研。发现按现行补偿方案，该楼盘一套房子最多也就补偿4.6万元，至于它1月份以来的销售量，虽然没有具体数字，但按今年武汉房地产市场的走势，估计也不多。这样一来，它的补偿成本就得到了有效控制，而且在营销时因有补偿实例可讲，效果会非常突出”。
明晶晶还认为，这种营销手段对上述阳逻楼盘非常适用，但对于一些大型品牌开发商来说，却是“心有余而力不足”。“以大华南湖公园来说，如果要补偿差价，一套少则5万元，多则20万元，整个下来就是千万元以上，谁能受得了？”工商登记资料显示，上述阳逻楼盘的开发商成立于2001年，注册资本5000万元，属三级房地产开发企业。
湖北中原地产研究员祁晓睿分析说，虽然大多数房产商都不愿用补差价的营销方法，但眼下对于部分实力较弱的开发商来说，只要能促进销售、回笼资金，此法也值得一试。武汉房地产市场今年以来十分惨淡，尤其是以阳逻为代表的远城区，近期楼盘单价更是直降千元，成为领跌主力。即便如此，多数购房人仍在观望，大盘销售压力愈发严重。