与国内的信贷紧缩几乎同步，外部资本市场也并不理想。这位嘉宾还表示，国际市场在过去一年当中急转直下。“去年上半年，私募融资非常方便，我们把项目带到投资者面前，常常两个礼拜就能够获得超额认购；但到了去年下半年，情况出现明显变化，我们推销延长到了2个月，3个月甚至4个月也无法获得足额认购，无奈之下，在企业接受的情况下，不得不进行分段融资，先拿到一部分资金。”

　　朱武祥表示，和以前国有企业困境、银行困境、证券公司困境一样，房地产企业正在遭遇空前的“地震”并即将陷入普遍困境。这种情形类似于此前的中国彩电行业。朱武祥指出，以目前的资金链状况，约有30％的上市公司只有在土地存量下降40％的情况下，才有可能实现财务平衡。

　　相对及时的调整是好事

　　6月13日，北京由中共中央、国务院各部门主要成员参与的一次高规格会议上，稳定房地产市场被重点提出。会议明确，要进一步加强金融监管,促进资本市场健康发展,保持房地产市场稳定,切实防范金融风险。

　　朱武祥表示，这一表态可以说明，政府对于房地产企业的金融问题正日益关注。朱武祥称，政府需要像关注国有企业、银行、证券公司那样关注房地产金融。支持房地产行业整合、企业转变增长方式和业界创新房地产金融解决方案。

　　央行货币政策委员会委员、国民经济研究所所长樊纲指出，此次越南出现的经济危机是典型的经济过热导致经济波动，对于政府来说如果不及时调控经济增长，最后问题比较难以解决。

　　 樊纲指出，目前楼市的调整来得相对及时。樊纲说，一个相对及时的调整是好事。“股市60、70倍市盈率不调什么时候调？六千点都不调等到几千点，八千点？像当年台湾那样到了一万两千点，一下跌到两千点。”楼市同样如此，不能够像日本等地一样泡沫充斥之后再作调整，那么将会带来全面性的金融损失。樊纲称，房地产市场的主动调整将有助于市场的健康成长。房价高了就应该调整，樊纲称，由于市场调整往往是矫枉过正的，因此调整的幅度可能会较大。