住了一年多以后，到2004年年底的时候，我们有了一笔30万的存款。因为两个人一起挣钱，而且我毕业后的月收入也很不错。所以房贷是很轻松的，生活质量也不错，也能存下这笔钱。至于理财这个词，还是离我们很遥远。
有了这30万元后，是还房贷还是用这30万元做什么呢。我和LG都很茫然。那时候离城区开车20多分钟路有一个别墅盘开了，我硬拉着LG去看。当时没想到换房什么的，我想的是养老，希望老的时候能和LG住在环境好一点的地方养老。
LG耐着性子开了20多分钟的车，敷衍的陪着我把各种户型的别墅看了一遍。提出了诸如“楼间距过窄”，“房子外形不漂亮”“装修不好看”以及“太远”等多个缺点。当时我很喜欢一套203方的独立别墅，卖价是180万。我们凑点钱也就拿下了，但是，LG这次坚决反对。说再欠银行140多万的债超出了我们的承受能力。在他的劝说之下，我也就放弃了。（老实说，我家的大项开支方面LG的意见为主，倒不是一定要按他说的办，而是我比较容易被他劝说成功）。
为什么我说前面买第一套婚房买得大了，有得也有失呢。如果当时我们买的是100方左右的房子，那么2004年的时候，我们一定会换一套大一些的房子，那套别墅也许就买下来了。当时价值180万的那套别墅如今价值400万。这就是我们的失所在。我们的得在于毕竟在市中心拥有一套四居的房子，这套房子也升值一倍了，超过买100方左右房子的升值，而且将来市中心的大房子毕竟还是稀缺的。
这次置业可能是我们最成功的一次置业。成功之处不在于我们买了以后房价大升，如今已经上涨到要13000元左右一方；更重要的是我们搬进去住以后感觉别以前的房子住得更舒服。我和LG一直认为，住得舒服的房子就是好房子。所以，我们对这次置业非常满意。
2007年年初，很偶然的机会我与一个朋友相见。这个朋友在我的理财道路上至关重要，因为她是我的理财启蒙老师。虽然，她并没有告诉我什么理财方面的专业知识，只是告诉了我一句话“2006年基金涨得不错，我买了。如果你手头有闲钱，不妨买一点”。那是我在生活中认识的第一个买基金的人，而且她告诉我当时的收益，我很吃惊。回家之后我上网查询了一下，才发现基金此时已是很多人的投资方式之一。另外也是出于对朋友推荐的信任，我决定要买一些基金。
因此，当我和LG去房产公司签合同的时候，就是否多贷一点款我进行了精准的计算。最后得出的结论是，如果我们可以在几年之内还清房款，那么，房贷时间越长越好，多贷多好。而我们多贷一点，就能有多一点资金去买基金。事实上，那时候我们忽略了婚房的价值，后来我知道很多人用房子抵押借钱买基金，炒股票。但是，即使我知道可以这样办，以我的保守性格，我还是不敢这么做的。直到现在，我买基金，股票都是本着：1）不向朋友借钱；2）做好套几年的准备；3）房贷只能欠一处。因此，我的投入风险都是在我家能够承受范围之内的。对股市如今的大跌也没有太多的感觉，总之坚决不割肉。
因为我的保守投资风格，所以我家在基金和股票投入上不算大。而且我们入市晚，所以和那些利润达到几倍的人不能比。我在2007年10月左右把基金全部卖掉，与基金最高价值相比已经降了20%，但是我不与别人比，只与我的投入成本比。我的基本要求就是投资利润率必须高于房贷利率（当时是6%多一些），所以，我们的基金投入所得自然比我的要求还是要高很多。