变相打折房价未降

　　尽管开发商卯足了劲做促销，从以往的送花园、送物业，升级到“送房送车”，甚至低折扣、低首付，但目前京城购房者仍然保持理性，持币观望。

　　一开发商则告诉记者，实际上目前楼市打折后，并没有低于去年，整体来说房价仍未下降。只是去年的楼市叫得起价，但今年明显叫不起价了。一些楼盘打折是因为缺钱急着卖楼回笼资金，还有一些楼盘则是促销手段，叫个高点的价格再给个低点的折扣。

　　“虽然低首付有诱惑，但房价基数太大，就是不用首付，也买不起呀，月供得多少呀！现在虽然打折了，但折扣还是不够低，我们还要等！”一位购房者道出了无数买家的心声。

　　6月12日，楼市传媒举办了一个只针对“央视圈”的“微型房展”，只要是央视员工购买，就会得到比项目正常折扣还低1至2个点的“最低价”，如果是知名主持人、制片人，还会有更低的折扣。

　　据了解，在不到10天时间内招满了10个推介楼盘，其中不少是大开发商旗下的知名楼盘，如金地·名京、A-Ztown、美利山、优品国际公寓、华翰国际等。据悉，这些楼盘主要位于东部，他们参与的主要原因是看中央视新址建成和使用后，庞大的媒体从业人群将随央视东迁，这个有购买力的“央视圈”正是他们的目标客户群。

　　“去年年底以来，房地产行业形势巨变，陷入一片低迷，北京地产市场也难逃此劫。开发商打广告、打折降价效果也不理想。从去年购房者追着开发商买房，到现在开发商追着意向购房者推销，甚至不惜帮一些客户钻第二套房贷的政策空子，房地产市场正在逐渐转为买家市场。”戴晓光说。