那么，针对目前北京楼市出现的这种一二手楼盘价格倒挂的现象，能否作为看淡后市的理由，两位业内人士都持反对态度。胡景辉强调，一二手房房价倒挂在北京只是个别现象，目前整个市场的一手房和二手房的价差仍然保持在3000多元。但是二者也同时表示，如果北京楼市的一手房和二手房价格倒挂现象继续大范围的蔓延，则意味着调整信号越来越强烈。
对于未来楼市的走势，胡景辉提醒投资者多关注一下未来第三季度的变化，他认为7、8、9月三个月的不确定因素比较多，受到天气炎热，交通受限，乃至举办50人以上参与的大型活动需要申报备案等不利因素影响，势必会使一手房销售继续受到影响。
同时，他预计最后三个月需求会逐步释放，即使是薄利多销，开发商总得撑下去。