荣恩中环开发商销售部任小姐昨日表示，虽然小区房子已建好，但什么时候可交房，现在还不清楚，因为不知道预售许可证何时会下来。预售许可证没拿到，签署认购书是否涉嫌变相预售？任小姐说，签署认购书属于双方自愿。而且，购房者有权随时终止合同，取回订金，所以这并不违法。
对此，福建元一律师事务所檀木林律师明确指出，《商品房预售许可证管理办法》已明确规定，未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。虽然荣恩中环与购房者签署认购书属双方自愿，仍属于变相预售。因此，王小姐与荣恩中环开发商签订的合同属无效合同。
福州市房管局产权登记与交易管理处相关负责人，昨日在接受采访时表示同意檀律师观点。他同时提醒：开发商未取得预售许可证，没有到产权交易中心进行产权备案，极有可能发生一房两卖现象。万一发生纠纷，购房者会比较被动。