地产学者说：

      教育不动产 拉动住宅价格

              ——地产评论员 蔡为民

        2003年之前，很多教育方面的配置均是市政配套，在一些大型的社区，开发商建造学校是应政府要求而产生的。然而，2003年后随着房价地不断上涨，构房者地结构发生了很大变化，对于教育配套的要求也越来越高，开发商对于教育配套的建设开始转变为自发性行为。更有开发商开始联姻名校，走出“教育地产”模式，带动房价。

　　在开发商即得利益的时候，学校也得到了空前的发展，开发商出资为学校筹建各种配套：图书馆、游泳馆、体育馆，引进高质量师资……开发商与学校互谋其利，同时壮大了教育体系。

　　从投资角度而言，教育地产具有相对的抗跌性，但是因为行政区域划分在不断变化，因此投资教育地产更多应考虑短期效益。