福州地产人士林可敬认为，如今，在楼市景气下滑，私营开发商资金不足，有心却无力之际，这些有实力有资金的大型房企进入福州，在土地市场上以大地块、低单价、高总价的方式储下了大量的土地，实实在在抄了楼市的底。

　　此次地价总价18亿元，属于底价成交，平均楼面价3000元/平方米。

　　“其实这两块地本来预定的楼面价是至少3800元/平方米以上。”上述开发商这样告诉记者。他说福州国土资源局在出让之初曾经找来不少开发商征求意见，大家热情都不高涨，于是这个意向价也就不了了之，降低为最终的3000元/平方米。国土资源局也被迫做了出让条件上的一些调整，“地价已经是有所调整了”。

　　福州市场仍有想象空间

　　就在华润置地拿下这块地的前一周，另一块两次流拍的土地也被厦门海晟房地产开发有限公司接盘。华润置地和厦门海晟均为外来房企。

　　在福州本土开发商无力购买而转为观望之际，外埠房企迫不及待地摊开扩张福州的地图。

　　事实上，对于不少外来大鳄来说，福州这个省会城市，仍是个“香饽饽”。