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5月上海二手房价有涨有跌 高档房租金持续上扬

海西房产网 发布时间:2008.06.10 来源:解放日报 作者: 佚名

        受楼市观望情绪影响,今年5月上海二手房市场成交量呈现萎缩,尽管二手房价格总体上表现为上升趋势,但是上升力度趋缓,少数区域出现了价格下降。

   据上海二手房指数办公室统计,5月上海二手房指数为2362点,较4月上涨23点,涨幅为0.98%。从全市各个二手房板块来看,徐汇区二手房价格表现优于其他区域,整体上涨2.58%,涨幅列全市首位,区域内各板块集体发力,涨幅均过2%。其中,龙华板块和植物园板块涨幅分别为3.14%和2.78%,徐家汇板块和田林康健板块则分别上涨2.19%和2.31%;长宁区一改4月相对低迷的态势,5月份表现明显转好,区域内二手房价格整体上升2.08%。统计数据显示,闸北区的大宁板块、杨浦的控江路板块等,价格也都出现不同幅度上涨。

   面对市场成交热情下降的态势,部分业主开始松动叫价。5月,浦东新区上南六里板块、静安区南京西路板块、闵行区航华七宝板块,二手房成交价格出现下跌,跌幅分别为2.59%、0.66%和0.53%。

   分析人士认为,当前,市场各方的博弈仍在持续。从二手房市场表现来看,成交量出现缩减,市场活跃度有较明显减弱,后市快速回暖的可能性趋弱。预计短期内二手房成交价格将以趋稳走势为主基调。

   不过,上海房屋租赁市场表现依然活跃,租金稳中有升。5月,上海房屋租赁指数为1215点,环比上升1.0%。其中,中心区域的高档商品房租金持续上扬,一般商品房租金稍有调整,售后公房价格保持平稳。

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