“自从交房的日期过后，开发商对业主们的承诺日期日复一日，年复一年从未兑现；按照购房合同约定，如开发商不能按约定交房日期交房，必须按日计算陪付违约金，但开发商至今未履行，长期拖欠业主的违约金已形成巨额欠款。”业主们称， 他们共有460户人家在这里购买了房子，其中有200多户业主在购房时向银行办理了按揭贷款，业主们也曾多次找到银行反映情况，银行方面在知道情况后，也及时出面协调此事，但也没有效果。200多户业主共贷款1亿多，前一段时间还了一部分，但现在还剩下6000多万元的贷款。由于拿不到房子，业主们就只好停止银行按揭来要求开发商兑现承诺。

　　同一套房子 两个业主

　　去年12月25日，来自福建的张波（化名）花了400多万在德瀛华府小区里购买了五套房子，当时开发商承诺一个星期以后就可以办理备案表，但直到今年1月10日才办理了一套房子的备案表，还剩下4套房子直到今天都没有办理备案表。在多次催促无果之下，张先生到房管局去查房子的信息时，才发现原来自己所购买的其他四套房子在2005年的时候就已经被卖出去了。 同一套房子， 两个业主？一想到这张先生的脑海里顿时一片空白，尴尬的局面该如何解决张先生显得很迷漫和无助。

　　据业主们介绍，前一段时间，小区里的公共设施，会所、幼儿园也被陆续卖掉，现在工程还不没有彻底完工，三年之久不见开发商交房，现在小区里的电梯、水、电、煤气等基础设施都还没有安装完善。根本没有条件提供给质检、规划等部门验收，这样拿不到房产证 ，他们永远都无法住进去 ，“德瀛华府”犹如一个空壳。

　　业主们认为， 德瀛华府小区的开发商已经严重违反了购房合同侵害了他们的利益，存在严重的欺骗行为，他们要求开发商能给他们一个满意的答复。业主们表示，如果问题还得不到解决他们将拿起法律的武器来解决此事。

　　就此，昆明德亨房地产开发经营有限公司总经理谭经理说，有什么事情都可以解决，他希望大家都理智对待此事，事情发生以后，公司也要承担很高的违约金，公司也在积极想办法解决此事。按照前不久的承诺书公司会9月份以前交房。