“我觉得如果打折幅度超出大家的心理预期时，开发商应该对以前的购房者进行一定的补偿，否则会让人觉得很不公平。”在北京某外企工作的叶芬小姐表示。

　　调查显示，44.75%的网友认为造成北京涌现“退房潮”的原因是购房者对目前市场不信任，担心楼市一蹶不振，房产价值会贬值；认为是楼盘后期大幅降价，购房者觉得不公平的人占42.34%，这两项差距不大；剩下8.09%的网友选择“跟风，看别人退自己也退”，4.82%的网友选择其他原因。

　　去年楼市大涨的时候，很多人担心买不到房，所以只要能买到房子就很高兴，对于房子的满意程度并没有过多地考虑。

　　而现在开发商打折促销使出浑身解数，消费者持币观望气氛依旧浓厚，对楼市未来的不明朗，让越来越多的已订房者对自己买房的选择是否恰当产生怀疑。

　　“这样的保值增值承诺也并不会给消费者增加多少信心，因为房地产商随时可以跑掉，一些小的房地产开发公司即使对客户有这样的承诺也很可能实现不了。过去房子一直在涨价，所以保值增值的策略是想让购房者和他们一起来捂盘推高房价。”曹建海表示。