■业内建议

女孩子合租更应找熟人

　　K熟人间合租房屋是个好选择。一方面彼此熟悉的人在一起，更容易和睦相处，也更稳妥可靠；另一方面，刚毕业大学生没有社会经验，如果几个同学一起合租，遇到问题也能有个商量，降低一些租房风险。尤其对于女生而言，和熟人一起住要比与陌生人住在同一屋檐下安全可靠得多。

形式3和房东合租

租房心经：实惠，需要磨合

　　K没有熟人可以一起租房，又觉得单独租房经济负担太重……于是，有人选择和房东同住。对于房东来讲，可以有一笔额外的收入；对于毕业生来讲，则能节省房租。房东可能是个人，也有可能是一个家庭。

　　K和房东合租类似和熟人合租，优点也在于租金便宜。不同点在于，熟人合租，彼此性格已经熟悉，而和房东同住则需要一定的磨合时间，和房东彼此适应对方的各种生活作息习惯。

■业内建议

和房东做朋友

　　和房东一起住，在签订合同的时候，就要多注意一些细节。一定要把双方权利义务分清，以免日后产生不必要的纠纷。比如说要问清房租、水电费、有线电视费等如何交，和房东协商好物业管理、水、电等费用的分担问题等。

　　此外，如果和房东同住一个屋檐下，那么“公关”很重要。一方面，房东住的时间长了，对小区周边环境非常熟悉，如果对房客多加照顾，房客平时生活会方便不少。另一方面，如果住的时间长了，彼此关系融洽，说不定房东还会因为舍不得一个高素质的好房客，给以租金的优惠。

形式4与二房东合租

租房心经：便宜，有一定风险

　　毕业生初入租房市场，有时候还会遭遇“二房东”。所谓“二房东”，是指房东先廉价租下一套公寓，再将公寓分割转租出去。目前，这个现象十分普遍。这部分“二房东”在中介门店挂牌房源的比例很小，大多数都是来自于网络，通过网络和租客接触。

　　和二房东同住，虽然租金便宜，但是却具有一定的风险，这风险最主要来自于经济方面。因为租客是将租金和押金交给“二房东”，一旦发生“二房东”走人的情况，那么房客势必将蒙受一定的经济损失。此外，“二手房东”将租户赶出门外，或者扣留押金不予返还等事件也多有发生。此外，由于通常“二房东”不单单只会找一个房客同住，因此与二房东同住有时候还会和其他陌生人合租的问题。

 ■业内建议

查看“原房东”对于转租的承诺

　　法律上“二手房东”如果将租赁屋转租，必须要经过“原房主”的同意或承诺，否则无效。因此大学毕业生可以要求查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同。

　　此外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。