在供应方面，政府当前的办法是改变供应结构，即大量增加保障性住房供应，这意味着整体房价是有向下压力的。但是，政府的土地供应并没有增长，因此，商品房的供应会趋于减少，这又使得商品房反而有上涨的压力。

　　至此，我们可以大体看出房市的趋势，就是追涨杀跌心理所导致的信心观望期仍在延续，但经济面、资金面和政策面所传达出来的总的供需趋势仍然是供不应求。因此，如果住房交易量上升，人气重聚，房市仍有继续走高的可能性。

　　在这种情况下，消费者最佳的策略是继续观望并密切关注市场气氛，既不在近期轻易出手，也不应过分冀望房价大幅回落。如果有反转迹象，应及时进入。

　　当然，消费者在用眼睛作如此关注的同时，还要用耳朵去听政府的政策会有什么样的变化。因为，如同"大小非"解禁改变了股市供需格局并带来价值重估一样，房地产市场也同样存在着类似的问题，"小产权房"事实上就是房地产业的"大小非"。一旦解禁，房市的供需格局就会完全改变，房价也将出现重估。那个时候，消费者当然也就应该重新出牌。

　　作者认为，"高增长高通胀"时代对房价的强劲支撑表现在两个方面：一是高增长下的房地产实质有效需求将保持高速增长。二是高物价时期，房价会得到有力支撑。

　　目前房市的冷清是追涨杀跌心理所导致观望期。此时消费者不应轻易出手，也不应过分期冀房价大幅回落。有反转迹象，再及时进入。此外，消费者还应时刻关注政策面的变化。比如"小产权房"事实上就是房地产业的"大小非"。一旦解禁，房市的供需格局将完全改变，房价也将重估。