提醒之三：是否有私搭私建部分

       是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构？如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；阳台是否是屋主自己封闭的？这牵涉到阳台面积应该怎么算的问题。

        提醒之四：确认房屋的准确面积

        包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积；最保险的办法是测量一下房屋内的从墙角到墙角面积，即听谓地毯面积。

        提醒之五：观察房屋的内部结构

        户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹？墙壁是否有瀑裂或者脱皮等明显的问题。

        提醒之六：考核房屋的市政配套

         打开水龙头观察水的质量、水压；打开电视看一看图象是否清楚，能收视多少台的节目；确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象；观察户内外电线是否有老化的现象；电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线；煤气的接通情况，是否已经换用天然气；小区有无热水供应，或者房屋本身带有热水器；冬天暖气的供应以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够。

         提醒之七：了解装修的状况

         原房屋是否带装修，装修水平和程度如何？是不是需要全部打掉；了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以使重新装修。

        提醒之八：物业管理的水平

        水、电、煤、暖的费用如何收取？是上门代收还是自己去缴？三表是否出户；观察电梯的品牌、速度及管理方式；观察公共楼道的整洁程度及布局；小区是否封闭？保安水平怎样？观察一下保安人员的数量和责任心；小区绿化工作如何？物业管理公司提供哪些服务？

        提醒之九：了解往后居住的费用

        水、电、煤、暖的价格；物业管理费的收取标准；车位的费用。

        提醒之十：旧房的历史

        哪一年盖的？还有多长时间的土地使用期限哪些人住过？什么背景？是何种用途；是否发生过不好的事情？是否欠人钱？或者发生过盗窃案；是否欠物业管理公司的费用以及水、电、煤、暖的费用。