昨日（6月4日），福州市建设局房地产开发站工程师方敏、市建设局监察室李国栋代表市建设局做客福州人民广播电台《政风行风热线》直播间，就5月29日该局上线《政风行风热线》时所接到的未能现场答复的市民咨询和投诉进行反馈。
   
　　5月29日，胡女土在节目中反映，自己在连江南路的“荣恩东港”（又名“福祥楼1＃楼”）预定了一套房子，签了合同还交了首付，现在该项目无法办理《商品房预售许可证》。
   
　　市建设局：经调查，“荣恩东港”项目机动车位和非机动车位数量与图纸有出入，修改后的图纸正在审查，待审查通过后即开始办理《商品房预售许可证》申请。对早期预定房的客户，开发商荣恩公司提出2项解决方案：（1）愿意退房的，将按照合同规定予以赔偿；（2）愿意续订的，将按照合同规定予以赔偿后，双方经协商后重新订立商品房销（预）售合同。
   
　　针对市建设局的答复，胡女士再次打进热线，表示目前不愿退房也不求赔偿，只希望开发商能在一定期限内办好报建手续，尽早公开发售。市建设局回答，报建涉及多部门，该局没有权力限定时间，只能跟踪督促和参与协调。如果开发商继续不作为，胡女士也可以再到市建设局反映。市建设局同时表示，开发商如果在拿到《商品房预售许可证》前预售商品房属于违规行为，由房管局负责查处。
   
　　陈先生也遇到了和胡女士类似的问题。陈先生反映，去年他在六一中路203号机床厂隔壁的楼盘“璧辉华庭”（又名“鸿业大厦”）预订一套房子，交了订金也签了预售合同，但是房子没有建好。去年年底的时候他有去找过开发商，但开发商表示资金不够，会再去找一家开发商合作，并允诺去年春节时候会建成，但至今房子还没建好。
   
　　市建设局：该项目尚未办理预售许可证，目前已被列入市政府“烂尾楼”处置范围，公司土地证年审已向市国土资源局申报，预计6月初可以通过，其余施工许可审批文件已基本齐备。市建设局正在督促开发商抓紧筹措项目开发资金，力争工程早日复工续建。
   
　　针对市民在购房中存在较多的合法权益受损此类情况，市建设局提醒准备购房的消费者，在购买房产前应先仔细查看项目是否有《商品房预售许可证》及拟购买的房产是否在该许可证的预售许可范围内，查看证件之前不要签订合同和交纳定金、首付。如发现存在无预售许可或超越许可范围预（销）售房产的行为，消费者可向市房管局举报。