开发商资金链偏紧。报告说，银行开发贷款增量受到严格控制，按揭贷款紧缩，市场观望气氛不减，预售回款放慢，地产上市公司再融资节奏放慢、规模受限等多种因素作用，使得开发商资金链日益紧张。

　　对此，一北京上市公司负责人也向记者坦言，资金偏紧已经是房地产业内不争的事实。

　　短期内料无新政

　　“由于国家政策对房地产供求双方面的结构调整效力初显，未来一段时期内，全国房地产市场仍将处于调整阶段。”报告分析预计，短期内政府不可能出台针对房地产行业的严厉调控，对行业的调控将维持原有态势。

　　报告建议，在一季度我国宏观经济有所放缓和通胀压力有所加大的情况下，政府一定要继续实施从紧的货币政策，继续抑制市场过度投资需求，挤出市场多余泡沫；同时适时灵活运用财政政策，包括土地、税收等手段，完善住房公积金制度，增加住房有效供给，抑制不合理需求。

　　另一方面，报告建议必须落实住房保障各项工作，并进一步规范房地产市场秩序，加强整个行业管理。

　　对于房地产企业，报告建议抓住市场转变契机，调整定位，加强管理。特别是有条件的企业，要争取做强做大，拓宽融资渠道，保证企业资金链安全。