建行云南省分行前天与昆明20家二手房优质中介机构达成战略合作协议，意在全省范围内展开深层次合作。同时，建行向这些优质合作伙伴顺势推出二手房贷款预审批业务，今后，市民只要在房屋交易买卖达成意向时，就可以到建行先行办理贷款业务。

 　　据了解，昆明市场上的二手房经纪公司、中介机构多达数百家，此次经建行授牌，成为其“优质合作伙伴”的虽然只有20家，但都是行业中的品牌公司，交易在全市总成交量中占比很高，记者看到，荣城、新亚、玛雅、佳佳灵等经纪公司悉数在列。通过签订战略合作协议，建行云南省分行将在国家法律法规、金融政策等允许的前提下，为中介机构推荐的二手房贷款客户优先提供优质、高效、优惠和个性化的金融服务和资金支持；中介机构将优先选择建设银行所属机构为指定办理二手房贷款相关业务的合作机构。双方通过各自机构及宣传渠道，相互宣传，共享相关资源信息、共同拓展市场。

 　　“云南所有州市都有建行的分支机构，这些优质中介也会将业务拓展到州市市场，他们的点布到什么地方，我们的服务也会跟踪到什么地方，给市民配套的方便服务。我们打算展开深层次合作，例如为他们开辟业务办理的绿色通道，甚至是产品方面的合作尝试。”建行云南省分行房金部业务经理刘凌说。

 　　前天，建行还重点介绍了其新的二手房贷款审批流程。该流程最大特点和相对其他商业银行贷款流程的最大优点，是将贷款审批流程“前移”。即交易双方在达成意向交易(也就是签订非公证合同)后就可进入贷款审批程序，改变原有必须取得“房屋过户收件收据”后方可进入审批程序的操作模式。

 　　建行通过出具具有银行信用保障的《个人贷款意向书》，使买卖双方放心地办理房屋的正式过户手续，可以有效规避房屋正式过户及交易费用发生后，由于贷款在审批环节出现问题或未通过审批给客户带来如往返补充资料及因无法取得贷款而造成房屋交易链条断裂、房屋交易费用无效支出等矛盾。

 　　刘凌说：“预审批制度实际是在老百姓的房屋交易买卖达成意向时，银行就开始受理贷款，受理后，把贷款审批结论给到买卖双方和中介，在明确了审批额度基础上，中介再去撮合双方交易，卖方可以全额拿到资金，而买方也清楚可以融到多少资，自己的资金是否够，这样能够保证交易有较高的成功率。”