最差的房子。

 　　事实上，随着近几年来北京房价普遍迈入上升通道，二手房价格也在房价的一片涨声中突飞猛进，特别是一些面积小总价低的老房子，在市场中小户型供给严重不足的情况下，成为众多购房人的首选，房龄是购房人考虑的最后一个因素，而房龄恰恰也是影响房屋质量的重要因素之一。

 　　记者在采访中了解到，北京地区的老房子大部分都是砖混结构，特别是房龄超过30年的房子，几乎都是砖混结构。

 　　“唐山地震后，北京市曾经对一些砖混结构的房子进行加固，但是加固的效果到底如何谁也不知道。”三代定居北京的管先生告诉记者，北京还有很多人住在老房子里，这些人大部分都是企业的退休职工，一些人又买了新的房子，就将老房子出租或者出售。

 　　“受地段因素影响，北京的二手房市场上老房子的单价往往比次新房还高，地震后，这种情况将得到改观。”胡景辉说，北京的一些建于上世纪七八十年代的老房子，大部分采用砖混结构，这种结构的房子未来可能会越来越不好卖。

 　　“建成于90年代的房子银行都不愿意提供贷款，更别说七八十年代的房子，这些老房子应当回归真实价值。”胡景辉指出。

 　　“地震可能会加剧购房人的观望心理，投资投机需求将进一步被抑制，房子的抗震性能受到重视，随之改变的还有人们的购房习惯。但由于北京地区刚性需求强烈，地震并不会影响到房地产市场整体的供需情况，短期内房价不会因为地震波动。”胡景辉强调。

 　　北京次新房震后受宠

 　　地震将如何影响楼市

 　　记者谢丽佳北京报道由于次新房更多的采用了钢混结构，其抗震能力与砖混结构的老公房相比较强，北京次新房受到了购房者的青睐，成交量出现明显上涨。

 　　据“链家地产”统计数据分析，5月份，北