本土房企面临 
　　“与狼共舞”或是“被狼吃掉” 

　　厦门海晟地产和香港华润地产，在融资难度和成本加大的市场新形式下，能拿出足够的资金来支付地价，足可见其实力。特别是华润，他和万科一样也是一家全国性地产大鳄。  

　　一直以来，福州房地产市场都陆续有外来军团进入，那么为什么惟独这次，让福州的开发商们如此的担心呢？福州某开发商一针见血得指出，如今来的这些，那是真正的“狼”，他们将对福州房地产行业产生巨大影响。

  　　一位有近十年房地产开发经验的房企老总告诉记者，前几年进入福州的外来房企，他们的综合实力与本土企业旗鼓相当，大家都在同一个起跑线上发展，彼此之间差距不大，共生共荣，相互之间的竞争也没有这么残酷。如今万科、华润这样的地产大鳄，他们具有成熟的企业运作能力和强大的资金实力，这两点在融资难度加大和市场调整的背景下，是具有绝对优势的。  

　　这位老总分析道，他们的到来最直接的影响表现在两个方面：一是加剧了土地资源的竞争，二是分流各类房地产人才，这对人才匮乏的本土房企是一种严峻的考验。间接影响则是可以预测到的，比如抗风险能力、资金实力、品牌号召力、产品品质、企业管理水平、业务专业水平等方面的竞争。这些因素都将决定企业是否继续生存与发展。  

　　残酷的现实已经告诉我们，优胜劣汰，市场的不断调整势必淘汰一批又一批企业，同时实力强势的企业却更加强大。正如一位开发商所言：“企业进入市场竞争，今天很残酷，明天更残酷，后天很美好，但是谁能最终活到后天呢？”