“开发商退地是法规许可的行为，问题是此举折射出地价攀升的风险已经现形。”市场人士指出，“去年土地市场是显得有点疯狂了，一些开发商为了拿地不顾实力、不惜成本，可一旦市场形势有变，这些开发商就将为自己的不理智付出代价。”
消息称，如果退回土地重新出让，志成企业将因违约而损失超过3000万元的土地保证金。而市场人士认为，如能谋求转让或股权合作的方式为自己解围更好。
此外，由于退地已非新鲜事，如去年9月福建一家地产公司不惜损失7000万元土地保证金将高价拍得的土地退还，还有不少地方曝出因开发商拖欠土地款而收回土地重拍的消息。因此业内已开始担心，伴随着因市场起伏而出现的“退房潮”，开发商开始壮士断腕的"退地潮"也会出现。