深层影响

　　集中推货期销售添压力

　　二、三季度本来就是被众多开发商寄予重望的集中推货期。碧桂园公告显示，该集团今年的货量除原有的广东市场外，还计划在全国各地新开楼盘不少于20个，其中大部分开盘时间初定在二、三季度。金地日前的公告也显示，4月份的销售下降缘于该集团货量少，但到了五六月份，公司在全国有13个项目会推出。某地产有关人士此前也透露，由于工期原因，许多项目将于下半年集中推出。

　　有中介人士表示，一些开发商的南方项目因为春节前后的雪灾导致工期受影响，本该于上半年推出的项目推后到下半年。也有人士认为，开发商将“宝”押到下半年也是不得以而为之，淡市去货不畅，这是发展商以观望对抗观望的结果。

　　集中供货档期内，西部布局被打乱乃至停滞，然而许多发展商并不打算改变2008年的整体销售目标。富力地产董事长便坦言，在这次地震中，富力在成都的业务的确受到了一定的影响，大概1-2亿元。但是，不会影响富力地产今年整体240亿元的销售目标。

　　“2008年，预计90%以上的企业不能完成全年的工作计划，调整是必然的。”广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，“假如大部分发展商都在冒进的话，那么巨大的销售压力将是不言而喻的。”

　　如何迅速去货，快速回笼资金，以完成销售计划，促销降价无疑是唯一可行的办法。这正是今年年初抢跑成功的万科地产的经验之谈。“假如不调整年度计划，新一轮快跑、促销、回笼资金的浪潮必然来临。”某集团广州地区负责人如此认为。