业内人士分析认为，福州楼市2008年第一季度呈现的成交量较2007年平均水平的下滑，主要原因是2007年第三、四季度价格上涨过快、宏观政策变化导致购房者观望气氛浓重进而暂缓购房行为的直接结果。

　　在谈到福州房地产市场未来的走向，榕城众房地产开发商一致看好后市，原因有三。其一、成本。随着一些物价的上涨，正在建设中的新楼盘在建设成本和税收成本上都较往年有较大提高，以目前一手房的售价来看，开发商已回调的空间非常有限；其二、“海峡”概念。随着两岸关系的缓和，福州作为离台湾最近的省会城市，房地产市场会有利好；其三、刚性需求。按照福州市未来的规划为300万人的城市和福州大量华侨的超强购买力来看，刚性需求依然存在，并不可小觑。

　　正值购房好时节

　　楼市价格回调，购房者更是趋之若骛，纷纷看好。记者在近期开盘的水岸君山、江南水都·心巢、泰禾·红峪等售楼部看到，由于开发商采取各种优惠政策，使得售楼部出现了久违了的“火爆”场面。据此，三木集团水岸君山开发商福州沁园春房地产公司总经理郑惠川断言，福州房价将会在下半年走入上行通道。目前的市场售价应该是处在底部状态，由于种种政策的限制，目前多数开发商资金链都相对紧张，所以采取了优惠的策略，购房者要适时地抓住机会“该出手时就出手”，为置业和投资节约成本。到下半年时，开发商资金充裕时，也将是房价“反弹”之日。

　　福州永兴地产总经理陈济品对记者说，对于楼市发展，他是持积极乐观。因为目前中国可供选择的投资并不多，房产作为长期的投资品，已经获得投资者的共识，按目前福州的房产价位，他认为已经调整到位，现在已是购房好时机。

 （编辑：王坤明）