5月28日，福州市以挂牌形式成功出让两幅城区国有建设用地使用权，总成交价１８．１亿元。这两幅地块被挺进福州的华润地产囊括，成交价分别是９．６亿元和８．５亿元。业内人士认为，外来开发商在福州房价低迷时杀入福州，必将加剧福州地产开发的竞争，也从侧面透露了这样一个信号：本地开发商的资金问题越来越凸显。

　　昨日拍出的两幅土地分别是：宗地２００８—０６号，位于洪湾路西侧，三环路东侧，出让面积２８２．１２亩，为商业居住高层用地，容积率≤１．７；宗地２００８—０７号，位于洪湾路西侧，由三地块组成，用途为商业居住用地，部分为高层建筑用地，出让面积２５８．０６亩。

　　这两幅地块曾于１９日流拍。此前，福州市国土资源局发布了补充公告，对这两幅地块的规划指标作了调整补充，公告称，两幅地块套型建筑面积９０平方米以下住房面积所占比重，均调整为必须达到住宅开发建设总建筑面积的５０％以上。

　　从此次成交价看，０６号宗地的楼面地价为３００２元／㎡，而０７号宗地的楼面地价为３１０４元／㎡。房地产专家陈国旺表示，在目前的市场环境下，这样的成交价格是理性的。按照福州目前的销售情况看，６０００元／㎡以下的房子销售情况相对较好。当然，以这个价格拍得两幅地块，是华润抓住了福州房价低迷的机遇，而且华润肯定还考虑到了后续土地供应可能偏紧的问题。

　　“本月２２日厦门海晟取得了乌山西路地块，此次华润地产挺进福州，透露了这样一个信号：福州开发商面临的资金问题越来越凸显。”记者采访的业内人士不约而同地表达了这样一个观点。业内人士认为，福州的开发商肯定更了解福州的情况，但即使他们看到了这两幅地块的价值所在，由于资金问题也只能力不从心地看着。因为公告规定“５日内支付成交地价款的４０％、９０日内付清”，这限制了很多开发商参与竞拍。