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福州市建设局领导答疑解惑 峡南路施工为何缓慢
海西房产网
发布时间：2008.05.30
来源：福州日报
作者：
张若佳
商品房内部结构变动如何交涉
市民：我于2007年买了一套商品房，收房后发现房子内部结构有些变动，与购房合同约定内容不符，我该如何处理？
答：若建设单位擅自改动，无设计认可和有关部门审批时，购房者可依据购房合同与建设单位直接交涉，要求说明原因，恢复原状，承担违约责任和赔偿；也可向当地工商行政管理部门或消费者协会投诉反映；还可向当地建设行政主管部门报告，由建设行政主管部门根据有关法律法规作出责令改正或其他处理决定；如涉及规划、消防、环保等变动，又未经许可的，可向相关主管部门报告处理。
若房子变更已取得设计认可，并取得有关部门审批（主要指涉及结构安全及重大使用功能的问题），购房者可依据购房合同向建设单位直接交涉，要求说明原因，承担违约责任或作出赔偿，或向当地工商行政管理部门或消费者协会投诉反映。
单位宿舍危房如何改建
市民：我住在洋下中旅宿舍，目前宿舍已鉴定为危房，车辆经过的时候房子都会震动，不知道找哪个部门反映问题？
答：对于单位宿舍危房的改造，由市房管局牵头，建设局只是成员单位。一般程序是由宿舍的全体业主或单位向市房管局危房鉴定中心申请鉴定，得出改造或加固的结论后，经市规划局审批，资金方面可由业主、单位或房改基金三方构成。。