据透明售房网统计显示，上周杭城二手房成交均价为12928元/平方米，与前一周成交均价相比，环比下跌了3.7%，这也是杭城二手房一周平均成交均价经连续六个星期上涨后，上周首次出现了下跌。上周在二手房挂牌量、成交量都上升的情况下，成交均价却结束了连续一个多月来的上涨势头，因此，易居中国研究中心认为：未来杭城二手房成交价格有下探的趋势。

   　人居展后挂牌量大幅增加

 　　根据易居臣信上周各门店汇总统计，上周在易居臣信新挂牌的共有624套物业，环比前一周增加16.9%，5月中旬人居展后，杭城二手房的挂牌量有了大幅增加。除拱墅区外，其他杭城区域的二手房挂牌量都有15%以上增加：其中西湖区挂牌200套，环比前一周增加39.9%，下城区挂牌117套，环比前一周增长28.6%，滨江区、江干区和上城区也有较大幅度的涨幅。

 　　小面积二手房需求依然巨大

 　　从上周易居臣信物业挂牌和成交面积结构图来看，绝大部分成交仍然还是90平方米以下的小面积二手房，150平方米以上二手房的成交屈指可数,挂牌的房源面积显得较为平均。

 　　上周杭城住宅租赁行情

 　　租赁成交量略有下降

 　　据我爱我家市场研究中心数据资料显示，与前一周相比，上周杭城二手房租赁成交量略有下降，下降了了3.76%。，其中，拱墅区、西湖区和下城区分别下降了2.7%、20%、17.5%。滨江区、江干区、上城区分别有8.3%、25%和36%的上升。

 　　月租金两三千元的成交上升

 　　我爱我家统计，与前一周相比，上周月租金2000-3000元的成交比例上升了4%。不过，上周月租金2000-3000元的出租房源挂牌量比前一周增加了近20%，促进了这部分市场成交量上升。