另一方面，对银行来说，因为资金托管手续费全免，银行可能得到的只是部分按揭业务和客户资源，而在资金用途的监管方面，银行需要专门的人力、物力参与，将承担监管责任和资金风险，因此实际利益不大，推广积极性自然不会太高。一位在招商银行负责个人房贷多年的工作人员表示，对买卖双方和中介方来说，申请银行托管业务肯定要增加房款的划转时间，房屋放贷周期必然也要变长，就算是不用手续费，但多办一次手续就多一次成本，令不少买家、卖家却步。中介方出于自身利益考虑，自然也不会太积极向买卖双方推介该方式。
市民因怕麻烦不熟悉而排斥
记者采访了一些近期刚买、卖二手房的市民得知，对银行资金托管能大大降低交易资金风险的认识度不够，对相关程序不熟悉、怕麻烦，是不少人对该业务产生排斥心理的主要原因。4月刚在老城区买了套二手房的曾先生表示：“资金托管我也听说过，但听说会拖慢交易速度，而且听朋友说银行网点少、手续繁琐，办起来会很麻烦，所以我买房时根本没考虑用这个方式。”
5月初准备出售天河区一套房子的张小姐被问及是否使用银行资金托管时，对该业务竟然一无所知。张小姐自称平日没留意这方面的报道，交易时中介方也根本没向她介绍有这种好事。据她介绍，卖房子时，定金是中介方替她向业主收的。听了记者的介绍，张小姐有点后怕地说：“幸好中介没出事哦，要不就麻烦了。”