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二手房交易有三个极易出现的陷阱 您要留心了

海西房产网 发布时间:2008.05.29 来源:网络

       找房,本该是件简单的事,是什么原因让它变复杂?

        -―因为虚假房源信息多,众里寻它千百度

       您是否在找房过程中,经常遇到――“您看的房子已经卖出去了,我们这还有一套差不多的……”。您不禁心生疑惑:难道现在的房子真那么抢手?找个房子怎么那么难?其实,找房并没有那么困难,但如果您看到的是虚假房源信息,情况就不妙了!

        您也许心中会忿忿不平,为什么会有这么多虚假信息?二手房交易涉及金额较大,为了需求交易的安全,房主们更倾向于选择口碑好、规模大、信誉度高的公司进行代理售房。而那些不规范的公司、实力弱的小公司由于规模小,门店少,覆盖面窄,难以获得房主的信任,因此房源量少,不得不打出虚假房源来吸引买房人,再通过手中掌握的这些求购信息去找房源,而这时求购者变成了他们手中吸引房主的砝码。

        如果您怕受到虚假信息的干扰,可以上网查询房源信息,每一条信息均经过网站客服人员的严格核查,保证信息均属于真实有效的个人房源。

        看房,本该是件轻松的事,是什么原因让它变麻烦?

         ――因为无效看房次数多,乱花渐醉迷人眼

        您是否在看房时,经常遇到-“其实,一看那套房子的外观我就决定放弃了……”每每满怀希望地去看房时,却如同被波了冷水。您不禁心中懊悔:要是早知道房子这么老旧,您根本就不会千里迢迢来看房了。

        这是什么原因呢?一方面,大部分房源信息都只提供简单的文字介绍,对于买房人关注的房屋状况、户型、小区环境、周边配套等内容只字不提,而有些经纪人也没有实地看过房屋,因而无法对买房人的问题做出准确回答,只好以实地看房来弥补,但这种无效的看房让买房人身心疲惫。另一方面,这是某些经纪公司惯用的计俩,故意不介绍清楚房屋状况,信息模棱两可,以期通过看房来来与购房人接触,进而进行说服、甚至欺哄。而一旦购房人去看房但没有看上,以后就会经常接到“骚扰电话”,推荐给你其实并不符合你要求的房子,直到你不胜其扰,再次去看房,如此疲劳战术,让你不得不降低要求,接受一套并不理想的房。

        要避免这个困扰,您要在看房前对房屋情况进行详细了解。比如,网上的房源信息会配有房屋的实景图片、户型图、小区环境和配套设施的详尽介绍,这样可以帮助购房人对住宅建立初步印象,判断是否需要看房,可以避免大量的无效看房,在节省时间、精力的同时加快了成交速度。
买房,本该是件快乐的事,是什么原因让它变成烦恼?

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