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业主商讨救市 火车站第1街可能重新招商
海西房产网
发布时间：2008.05.29
来源：海峡都市报
定位偏差 上下两重天
原本，第1街广场是作为提升火车站商圈的核心竞争力而进入火车站的，但这个“核心”目前却自身难保，更没法改变火车站商圈的现状。
福州大学管理学院副教授陈章旺认为，目前第1街的定位存在偏差。能够让大量流动人口转化为消费者的特色性和专业性产品，别说第1街广场，在整个火车站商圈也是少之又少。目前新华都、永辉两大超市卖的是日常消费品，满足附近居民需求。正是因为缺乏合适的定位，吸引力不足，火车站商圈也失去了重要的支撑点，无法形成真正的竞争力。
调查结果显示，火车站当地居民3万人，在附近消费的不超过四成，缺少商业氛围。陈章旺也认为，火车站的周边条件还不够成熟，环境、交通、治安方面存在较多问题，短时间内还难以形成聚集效应。
福州商界人士黄先生告诉记者，同样是处在火车站商圈，同样是小打小闹，位于地面上、与之相毗邻的火车站商贸城，却经营得有声有色，一上一下，形成鲜明对比。黄称，按之前火车站的状况，福州火车站商圈的定位应为火车站地区特有的人流，使之既适合流动人口，又能满足常住人口日常生活，因此应定位在中档化，同时多做一些特色商品，比如旅游商品、福建特色产品等。