四月对季节性因素做出修正的二手房年化销量下降1%，由三月的494万幢降至489万幢，但高于经济学家普遍预期的483万幢。

　　过去一年中二手房的销量下降了17.5%，四月的数字比2005年创下的历史峰值低33%。去年八月以来二手房的销售保持着相对稳定，每个月的年化销量维持在500万幢附近。

　　NAR首席经济学家劳伦斯-云(Lawrence Yun)表示，四月的未售出房屋库存量增长10.5%，至455万幢，高得“令人不安”。

　　依据四月的销量计算，这一库存量可满足市场11.2个月的需求，创下了相关统计报告于1999年创立以来的最高记录。

　　房屋库存数据没有对季节性因素做出修正。通常情况下，四月的库存将增长约7%，这主要与其前后的春夏房屋销售季逐渐步入高潮有关。

　　独户房屋方面，四月的库存/销售比为10.7个月，创下1985年以来的新高；公寓的存销比为14.2个月，创下历史最高记录。

　　独户房屋和公寓售价的中位值降至20.23万元，较上年同期下降8%。

　　售价中位值受房屋销售地区和地区内部不同售价区间组合状况的影响。周四公布的另一个房价指数显示，美国的房价在过去一年中下降3.1%，这个指数追踪的是同一幢房屋随时间推移的售价变化情况。

　　商务部将在下周公布四月新屋销售报告。

　　云指出，过去两周中一些零售商报告其销售改善，此前房利美宣布将放弃要求较高首付额的市场政策。

　　这位经济学家还称，一些房价已下跌约20%的市场开始好转，其中包括圣迭戈、底特律和佛州Fort Myers。他同时指出，此前一些房价较稳定的市场现在开始了下滑，其中较突出的是太平洋沿岸西北地区、南/北卡罗来纳州、德州Austin和犹他州。