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比卖出楼更重要的是诚信

海西房产网 发布时间:2008.05.22 来源:博客 作者: 李为新

        有一次,一位顾客在某中介公司受骗后,因中介公司要求赔偿中介费,把她告上了法庭。后来,她来到我们公司买楼,我们遵守了诚信原则,并在私下帮她如何应对该中介公司的纠缠。在后来的半年内,她先后介绍的朋友在我们公司买走了四套房子。

         因此,诚信在经营中是非常重要的,它往往可以起到“点石成金”的作用。在我成立现在的顾问公司之时,我清楚的记得公司的宗旨是这样写道:“我们追求利润,更追求真正的职业精神,我们格守诚信,并以此为双方合作之基础”。 

         有一次,在我做培训讲到诚信时,有学员给了我一项挑战,说道:“我是二手楼业务员,在我带客人看楼时,客人把我给‘飞’了,直接与业主成交了,面对这种情况,我还能诚信吗?”接着又有人问道:“我们做二手楼买卖,在对买家开价时,业主是有底价的,但我们不能告诉买家,因为他知道底价肯定还要砍价,这属不属于不诚信呢?”我想,这是一项关于诚信的“上限”的问题。什么是不诚信,如果不损害客户的利益或间接利益,这与诚信不诚信关系不太大,但如果损害到了客户的利益或间接利益,这种肯定是不诚信的行为。对于顾客的不诚信,我们该如何去面对呢?我想下面这则报导或许可以帮助我回答这个问题。 

          一个人贩子拐了一个4岁的小孩子,在火车上,这位男孩子没有象其他孩子那样哭,而是一直叫着叔叔,并且求着讲故事给他听。孩子说:“叔叔,你是不是也给你的儿子讲故事听他才睡觉呢?”这句话打动了他,他亦是为人夫为人父的人了,也有一个5岁的女儿,每天缠着他讲故事。只是一瞬间,他决定把孩子送回去,因为,孩子那双眼睛那么“信任”地看着他,把他当作朋友一样。很少有人贩子是善良的,但那次,是个例外,并且他去投案自首了。

         当你以“你想顾客怎样对你,你就先怎样对待顾客”为原则时,相信“诚信”一定是可以感染的,是会传递的。

         如何用一分钟换来一辈子的信任

        在我做房地产销售管理时,我发现很多售楼代表不太喜欢参加公司的会议及一些常规性培训,经常以客户打电话过来约看楼,已约好同客户谈合同等种种借口来逃避这些会议及常规性培训。不可否认,有时的确会碰巧发生公司管理需要与服务顾客需要的冲突,但作为一名诚信敬业的售楼人员必须“实事求是”,不能经常以之为借口。其实,“实事求是”正是你获取客户信任的最佳途径。

        记得我在做房地产策划工作时,经常要去拜访及服务发展商,有一次,我去服务一个发展商,这个发展商是我们跟进了很久的一个发展商,他的楼盘要请一个代理公司来代理,而这几天正是他做决策请哪个代理商的时候,所以,对我们来说是非常关键时刻,必须服务好。有一次去服务发展商时正好是星期一下午,按公司规定,星期一下午2点半是公司开例会时间,中层干部必须参加,不参加也得报告原因及所在方位。非常不凑巧,那天我的手机没电了,于是在发展商的会议室里谈得我有点紧张,当我看到墙上的时钟指到2点30分时,我有点意识模糊,好像忘记了这是与发展商的一场关键会谈似的,竟然站起来对发展商的一个副总说:“不好意,我的手机没电了,借你的手机打个电话,我们公司规定今天2点半是开例会时间,不参加必须打电话回去报告原因”。待我打完电话,我才意识到我干的这件事,实在是太唐突了,心想,这下肯定砸锅了。

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