上涨，郊区出现了大量的小户型，很多消费者在考虑自身经济条件基础上，他们选择在合适的区域购置总价较低的楼盘，这种舍弃考虑单价，追求小房型低总价的情绪在北京郊区的二手房市场非常明显
据北京市房地产中介行业协会公布的数据显示，在4月份网上签约市场中，整体房屋吸纳率为77.5%，环比3月份的65.7%上涨了11.8个百分点，表明较3月份而言，4月份二手房市场消化程度更高。此外，4月份房屋吸纳率最大的特点是，60万元以下的房产类型房屋吸纳率重新突破100%，达到100.9%。而60万以下的房产基本上集中在郊区，随着大量年轻消费者的购买力被透支，而郊区大量新房的上市及明年40%以上政策房的供应，郊区的房价还将有下降空间。