他透露，去年、前年一季度，全国房地产销售面积都在7.6亿多平方米，而同期的竣工面积只有4亿多平方米。两年都是超卖3亿多平方米。而今年则一反常态，今年一季度的销售面积同比下降了15%，反映出来的结果就是，定金、预售款以及个人贷款急剧下降。
40宗土地流拍
任志强表示，其实对于开发商而言，银行贷款占资金来源比例是很小的。定金预售款以及个人贷款才是开发商最重要的现金流。他提供的数据显示，去年一年，定金和预售款占资金来源的23%，个人住房贷款占13%，银行贷款占比很低，从2000年的24%左右下降到去年占所有开发资金的18%。而定金预收款和个人贷款大概占42%。
“如果今年定金预售款和个人贷款下降15%，有些地区还在继续下降，这些地区的开发商可能就感觉到手里的现金流不如去年充足了。”他表示。因为销售的下降，让定金、预收款、个人按揭贷款在一季度开发总资金从42%下降到了19%，这样大家感觉没有钱花了。
任志强表示，从价格来说，土地价格虽然没有曝出天价，但是今年上涨仍比较快，比去年还快，导致全国有40宗流拍。
对于一手房住房价格，国家发改委和国家统计局联合公布的数据显示，上涨了11%。全国70个大中城市，有16个城市房价在下降，其他城市仍在涨，特别是二、三线城市。
不过，任志强表示，“房地产的预售房房价保持增长，这是表面情况，事实上，价格环比大幅度下降。”他认为，今年一季度价格仍在上涨，去年翘尾因素占了90%。其实，今年1到3月份的净增长大概每个月只有0.3%。但是，价格下降也不是不可能。“开发商都想挣更多的钱，谁也不愿意降价。有个别开发商降价，也是因为银行逼的，必须还款才能续贷。”