买二手房的时机是否到了？ 

        家住漳州的许先生最近一直往返于漳厦之间，出没在各个房产中介，原因是儿子差不多到了入学年龄，想在厦门一些比较好的学校附近买套房子。据许先生说，最近的房价好像松动了不少，和之前几个月观察的房价相比下降了一些。不过，许先生仍然没有下定买房的决心，他心中最大的疑惑是：买二手房的时机是否真正到来了？

         而从21世纪不动产最近的统计资料显示，2008年4月厦门二手住宅总成交量走低，成交量同3月相比下跌28％。刚刚过去的五月前两周，成交量也不是特别乐观。成交量下降，成交均价也出现一定下调，虽然现在暂无具体成交统计数据，但从一些中介处了解，最近的房子确实卖得不好。价格松了，是否就意味着可以买房了？

          首佳房产的王添宝店长告诉记者，以目前的情况来看，确实是可以出手买房。像漳州许先生这种情况的客户则更适合当机立断，一来名校边上的房源向来比较热销，如果房价不高就应该及时买入，毕竟这类房源抗跌性较高；二来二手房估计不会出现太大的降价现象，如果新房市场回暖，二手房市场也会渐渐看好，因此现在购买还是比较理智的；三来，最近各个银行分别推出了房贷新品，对于有明确购房需求而资金又比较紧张的购房者来说，当前可以权衡的房贷方式较多，可以通过比较选择既合适又优惠的房贷。

        至于一些购房者反映的，由于北京地区近期的房产中介费已有下调，厦门会不会受影响？一些中介机构纷纷表示，厦门的中介费不会下调，应该仍然保持为2.5%，而且在实际交易中，中介费经常会优惠打折，折扣率一般为8折。与其它地方相比，厦门的中介费用并不高，如果中介费再下调，就会挤压到中介的利润空间。所以，如果以中介费用是否下调来决定是否购买二手房，并没有太大意义。