福州开发商有外出的需求 

　　近两年来，在福州的土地市场上，时不时总有“地王”出现，这种现象来源于土地市场激烈的竞争。一方面是僧多粥少，特别是近一两年，福州市区（不含五区八县）每年推向市场的经营性用地（指商品房开发用地）的数量仅一千亩左右。这与２００５、２００６年每年两三千亩的土地供应量相比，数量上减少了一两倍。而且，随着几年的城市开发，好地段的土地越来越少，该类土地的竞争也越来越激烈。另一方面是拿地门槛提高。随着地价的不断抬高，以及政府提高土地首付款的比例和对土地付款时间的限制，这些对于中小开发商而言，都是一道道难以跨越的门槛，他们只能“望地兴叹”。此时的土地拍卖会，俨然成为福州为数不多的几家开发商的竞争游戏。 

　　如果说，中小开发商离开本土“战场”，是为了到外地寻求生存和发展的空间。那么，实力企业省外扩张则是冲着丰厚的利润的。福州节节攀升的地价直接导致开发企业利润减少，因此，这些企业就把眼光投向了省外，开始了寻找更具投资价值的项目。为了控制和降低企业风险，他们往往会选择到内地的房地产市场刚刚起步不久的二三线城市圈地开发。 

　　有需求就会有市场，正是看到福州乃至福建开发商的这种外出投资的需求，土地异地推介的方式才能比较广泛地被使用，并已经逐渐得到市场的认可。