他进一步阐述，“如果春交会前后，开发商的销售总面积能达到150万到200万平方米，并且销售率达到30%到40%，这个切入点就基本找到。但是估计难以实现，所以价格还会下降。在这种情况下，炒家会陆续放盘，会进一步扩大二手房交易。”

 　　之所以用双标准来判断价格点位的出现，他的理由是；现在深圳市场的存量是500万平方米，还有新盘不断入市，两者加起来存量很大。如能达到200万平方米的销售面积，也就是这个市场的约30%，这个市场就可以逐渐活跃起来，但是200万平方米的销售面积必须以整体销售率来支撑，不能靠特价房来计算，因为它不能代表真实的价格。

 　　在他看来，如果能在这个双前提下实现降价，那么会使得二手房的炒家开始抛盘，量会逐渐增大，地产中介的机会也就来临。

 　　另外，王书权说：“现在购买力中自主比例已经达到90%以上，投资比例不会增大。在深圳炒房成本超过10%，成本太高，如果短期内房价不会增10%到20%，投资客就不会进入，现在看来，这种增幅根本不可能。”

 　　在资金充裕，市场客观条件都具备的情况下，人才的选择就是横亘在美联等众多地产中介前的一道沟壑。王书权表示：“我们从去年底到现在招聘了200多人，其中20%来自那些倒闭的公司，30%是离开美联又回来的，50%是其他中介公司主动加盟的。”

 　　这些新招聘的人员，现在已经被分配到美联的区域经理、经理、营业员等各个岗位上。在他看来，这道沟壑已经填平。

 　　为了稳定团队，吸引人才，美联已于不久前率先提高了业务员的佣金提成比例，增幅达到20%-40%，部分级别佣金提成上涨幅度实现翻倍。