城区最多楼盘送面积

　　东莞楼市购房送面积现象比较普遍，早期产品主要通过复式产品方式赠送面积，后来逐渐发展至平层赠送面积。调查了解，借助复式赠送面积的楼盘有百悦尚城、城市假日、博客公寓、怡丰翠云轩、未来世界花园、汇层上层、理想0769、第一国际等，而通过平层赠送面积的楼盘则更多，分别有尚书苑、尚书银座、晶城、君汇华庭、卡布斯、景湖湾畔、聚星岛、城市高尔夫花园等等。另外，还有部分楼盘则采用地下室、空中庭院等方式送面积，如金域中央其产品为退台式户型。

　　记者发现，东莞市目前有半数左右的楼盘存在送面积现象，送面积的楼盘大部分是城区项目，其中小户型产品较为普遍。

　　历数东莞楼市十大“送”法

　　据了解，几乎所有送面积楼盘的初衷都是为了提升项目的附加值。然而，个别开发商过分追求赠送大面积，铤而走险“偷”面积。调查显示，目前市场上送面积的楼盘大致可分为两类：一类则是合理“偷”面积，譬如顶层洋房偷阁楼、凸窗、落地窗、大阳台的赠送面积。

　　这一类在市场上普遍存在，其最大的特点就是报建方案和最终的验收交楼是一样的户型，业主也能拥有相应的产权，不存在任何的法律法规问题，同时居住也非常的舒适；另一类则是不合理的，即报建方案和验收时户型是一样的，但验收完毕后，发展商再组织人力物力进行改建交给业主。这一类在市场上，尤其是小户型市场上最多，大概占了小户型市场的60％。这样一来，所搭建的部分面积业主不能享有相应的产权，可能会存在一定的法律法规问题，更重要的是会降低居住的舒适度。