国际卖场的“眼光”
据记者了解，这个占地１７０００平方米的大型商业ｍａｌｌ已经积聚了多家世界５００强企业的目光，肯德基、家乐福、沃尔玛企业都在积极洽谈中。在他们眼里，布点新区商业，首先要看其区域内是否具有一定的居住人口，另外区域内的交通必须发达，同时周边的居住人群具有一定的消费能力及消费意识。关于这几点，金山大道显然已经具备了充分的先决条件。
以目前金山新区入住人口的比例来看，已有大致６０％的入住率，就具体而言，逐渐凝聚的旺盛人气显然为金山大道新商圈提供了消费支撑，围绕这个商业ｍａｌｌ，周边有融信·宽域、金山·
大景城、中庚·国际华府等多个高尚住宅区，这就有了消费基础。
此外，就商业而言，交通问题是一个至关重要的经济链条。通路，直接关系到了财富的升级。关于这一点，金山板块的扩张速度也非常惊人，已经形成了１５分钟交通生活圈。
国际卖场的“吸金”
而对于金山大道板块的商业而言，国际卖场的青睐和看好，无疑为商业前景打开了阿里巴巴的另一道门。毕竟国际卖场的“吸金”效应是显而易见的。因此，国际卖场的进驻金山大道，高兴的不仅是市民，眉开眼笑的还有金山大道沿线的商家，因为商家将得到最大的增值。毕竟，商海中，“傍”着国际卖场这样的“大款”，是商业选址中一个颠扑不破的真理。
此外，就金山大道目前的商业格局来看，商业网点面积还大大低于福州市平均水平，商业形态也大多是小超市、便利店、餐馆等，可以预见，随着金山大道路网的全面完善，国际卖场必将发挥龙头效应，发挥“吸金”效果，从而形成以ｍａｌｌ为龙头的新区商圈。