自去年4月至今，为期一年的房地产市场秩序专项整治圆满结束。截至目前，本市累计查处房地产违规项目1368个，曝光64家房地产开发企业，其中对部分“问题项目”限制网上销售并建立市及区两级执法体制、通过新闻媒体曝光等措施，维护了群众的合法权益。

　　为贯彻建设部等八部委《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》精神，进一步规范本市房地产市场行为，维护购房者合法权益，本市为期一年的房地产市场秩序专项整治初见成效。专项整治活动中，重点查处群众投诉较多的囤房惜售、哄抬房价、合同欺诈、违约交房等违规行为。

　　合同履约纠纷已解决

　　记者了解到，备受市民关注的诺亚新洲、金泉广场等投诉较多的违规项目，被列入了此次房地产市场秩序重点整治项目。这些项目存在的延期交房、合同违约及哄抬房价问题，目前已妥善解决。

　　因诺亚新洲开发商与施工方存在经济纠纷，导致596户业主无法按期入住。去年6月份，开发商曾向业主承诺按期交房，但由于种种原因，未能按承诺期限办理入住，业主对此表示不满。为维护购房者权益，业主向海淀区建委投诉。接到投诉后，市、区两级建委迅速组织人员调查。经查，该项目因建设单位与施工单位存在经济纠纷而导致延期交房。相关部门迅速暂停该项目网上签约手续，并将该项目列入此次房地产市场秩序重点整治项目。市、区两级建委多次召集开发商和施工方进行协调，督促其尽快按期向业主交房。经过市、区建委及各部门的协调，最终于2007年9月30日，诺亚新洲596名购房者办理了入住手续。至此，诺亚新洲延期交房问题妥善解决。

　　为避免因拖欠工程款产生的经济纠纷，本市日前颁布了《关于进一步规范房地产开发项目工程保证担保的暂行办法》，其目的是充分发挥信用约束机制的制约和规范作用，鼓励没有不良信用记录的企业依法诚信经营，在开发或承接新的项目时要提交不低于施工合同价款30%的工程担保。以进一步规范房地产开发项目建设资金和商品房项目预售资金使用。