而就在2007年，全国主要城市总体综合地价增长率为13.37%，与2006年5.19%的平均综合地价增长率相比，增幅多了8.18个百分点。

　　国土资源部在一份分析报告中认为，2007年是高速增长的房价拉动了地价快速上涨。此外，股市圈钱成为购置土地筹集资金的新渠道，股市获利形成足额资本推高地价。

　　随后，国土资源部相关课题组对2007年的“开发商圈地——融资——圈地”、“开发商囤地”、“土地流拍”等热点难点问题进行监测分析，并形成专题报告上报该部。同时，中房协专家也专门撰写了一份高地价的报告上报中央。

　　对于今年一季度出现的新态势，多位接受《第一财经日报》采访的专家认为，目前房价和地价都处于涨幅放缓的理性回归态势，并不是房价和地价下跌，算不上是地产泡沫破裂，宏观调控政策尚无调整需要。

　　资金荒

　　买涨不买跌的道理同样适用于房地产业，去年各地地价飙升，各房产商拿地潮却一浪高过一浪。

　　如今地价不涨了，流拍反而此起彼伏。市场正在疑虑，未来几年“面包”的价格会如何。

　　2008年，随着大批准备上市的地产企业上市计划搁浅；再加上银行货币政策继续从紧，贷款难度加大，使得发展商资金链空前紧张。