15日起，开发商预售房产是否被抵押，将第一时间在网上公示；市民也可便捷查询，避免所购房产被开发商“一房两用”。福州市房地产交易中心昨日通知，要求开发商在办理开发项目在建工程抵押登记时，应实行网上申报。

　　通知称，15日起，凡申请房地产开发项目在建工程抵押、在建工程抵押追加、在建工程抵押放行、在建工程抵押注销登记（不含在建工程抵押变更和在建工程抵押注销重办）等四类业务的，应通过网上申报在建工程抵押登记。

　　业界人士认为，在开发商资金链紧张的背景下，几乎所有的开发商都以在建工程抵押来获取资金，待卖房时再通过银行解押。而一旦实行网上申报后，将缩短抵押登记的办理期限，也将使开发商尽快获得银行贷款资金。

　　记者了解到，尽管福州去年实行的购房合同网上签约制度能有效规避“一房两用”现象，但仍有开发商钻空子，将已被客户认购并缴纳购房款的房子又抵押给银行，以获得资金周转。实行网上申报后，开发商难以再钻“一房两用”空子，被抵押的房产将第一时间公示出来。购房者在买房前，只要登录福州房地产信息网（www.fzhouse.com.cn），就可查询到所购房产是否被开发商“一房两用”。