5月1日至5月4日，北京房地产交易管理网的统计数字显示，这几天的日成交量为178套，这个数字乍看不算高，但与今年三四月份周末与假日期间日成交不足百套的数字相比，已经足可以让开发商感到欣喜。另外，今年北京楼市的总体成交量虽然比去年、前年都低不少，但今年5月1日至5月4日的“五一”期间，日平均178套的成交量，比去年的日平均120套高不少，甚至超过了前年的日平均175套，成为近年来楼市最好的一个“五一”，这与今年“五一”小长假开发商频开新盘、节日促销不无关系。

　　五月或成楼市“最后一跌”

　　借着“五一”这股热气，今年5月份，本市将陆续推出40余个新盘，掀起楼市的一个“上市高潮”，据记者了解，为了回笼资金，不少项目都会以低于周边现售项目价格或送大礼的方式推出。业内人士预测，这极有可能成为2008年楼市的“最后大跌”，如果开发商本月成交量大，挺过财务压力，随后楼市的成交量和成交价格均会平稳回升。但如果本月楼市仍不见起色，整个楼市甚至经济领域都会出现问题，因此，5月份对于楼市来说是非常关键的一个月。业内人士预测，从目前来看，后一种情况可能性极小。