刚性需求释放有望迎来高峰

　　其实，榕城楼市早在今年的清明小黄金周里，就迎来了一波看房高峰。业界认为，此次五一假期人气攀升，是前期各家开发商集中打折促销后，积累的客户群的一次集中释放。

　　业界专家陈国旺分析说，上个月福州新商品房住宅的成交量是1350套，与3月份相当，比2月份上扬了25%，在全国楼市一片冷清的背景下，成交量持续回暖的主要原因就是开发商的打折促销，“买房的刚性需求渐渐释放，在买卖双方的僵持中，开发商率先在价格上小幅让步，这才刺激了买方出手”。

　　陈国旺认为，综合4月份以来的成交信息，排在成交量榜首的均属于楼盘品质好、有促销让利的楼盘，这也反映了尚处观望中的买房者的“价位第一”的心态。随着“80后”买房及二次置业需求量的放大，开发商要想有不错的销售量，就得在性价比方面下工夫，除了靠楼盘品质取胜外，还得开出符合购房者心理预期的价格。业界人士还认为，几个月来的打折促销，已让福州大部分楼盘价格回归理性，后市成交量有望继续放大。有意向的购房者可多走走看看，还是可以买到符合心理价位的好房源。