“10年,怎么这么短的还款期?”高忠急切地询问。售楼部的经理解释,这是银行定的,无法更改。记者看到,售楼部上的墙壁上贴了一张建设银行南门支行发出的通知说明,上面写着贷款金额最高为所购住宅全部价款60%,贷款期限最长为10年。
高忠给记者算了一笔账,说明他放弃经济适用房的原因。现在,他和他妻子在外兼职,每月收入最多达到3000元。15万贷款,按10年期来还,每月要付月供约1800多元,剩下的1200元钱要供一家三口的吃穿、女儿的学费,基本上达到生活的最低限度。另外,全家的积蓄离11万元的首付还差4万元左右。
按规定,有条件买经济适用房的人,家庭年收入在4万元以下。一些选房者说,他们中绝大部分都要去银行贷款,银行定下4成首付和10年还款期,他们吃不消。高忠说,如果银行能把还款期放宽到20年,那么每月还1300多元,他们还能承受。
【银行】制定“门槛”是考虑信贷风险
有多少选房者因为银行设置的这项“贷款门槛”而弃购经适房?目前,这一数字尚未统计出来。不过,一些选房者透露,4月26日在金山桔园二期的选房现场,按顺序应该有100名选房者来选房,结果只来了70多人。虽然这一说法尚未得到权威部门证实,但福州市房管局的相关工作人员说,因为经济压力而放弃经济适用房的选房者“比较多”。
银行为何要定出这样的规定?建设银行南门支行的一朱姓行长说,对经济适用房制定10年的最高还款期,银行是出于经济适用房10年“禁售期”的考虑。