记者调查发现,廖女士的中介费支付标准并非个别现象,不少中介公司为在激烈的竞争中抢夺业务,都暗自在操作中将中介费从2.5%降到1.5%-2%,甚至个别小中介跌至1%。
"我们的收费标准是房屋交易总价的2.5%。"昨日,记者来到成都顺驰不动产网络有限公司小天东街连锁店,该店工作人员胡笛指着墙上的收费标准肯定地说,现在一个店每个月的开销都非常大,四五个员工的工资、房屋租金、管理成本等每个月要几万元才能维持基本运转,"如果收费太低,二手房中介就无法运转"。"我们的中介费没有下降。" 21世纪不动产新希望店工作人员刘先生也称,其二手房中介费一直是2.5%。随后,记者又电话咨询了富房府河店、美联物业逸都分行等二手房中介,得到的答案均是房屋交易总价的2.5%。
随后,记者调查了成都市近期进行二手房交易的部分业主,得到的答案却与记者的咨询有很大的出入。
成都市民廖女士近期通过佳运居房地产代理经纪公司九茹村店介绍,看上了位于成都市洗面桥的锦花园内一套110平方米的房子,经过与原业主的几经磋商,廖女士以82万元的价格买下了这套房子。按照交易总价的2.5%算中介费,廖女士应支付中介2.1万元的中介费,于是就与中介公司讨价还价,最后中介公司答应按1.8%计算,只支付了1.47万元,少付了近6000元。
针对二手中介费下跌的现状,佳运居中介九茹村店店长唐超回忆说,去年上半年二手房交易量大,各家二手房中介的收费均能达到2%-2.5%。但去年年底至今。 "为抢夺客源,中介就只有在实际操作中降低中介费。"唐超说。
据悉,今年3月12日,东方人家、中原、富房等几大品牌中介企业老总就成都二手房将收取双佣金(中介费)一事专门开会进行商讨,并初步达成了一致意见:"1+2.5", 即卖方支付1%,买方支付2.5%的收取佣金方式,并希望在年内能够实施。对此,记者咨询了部分二手房中介人士。 "单佣金都这么激烈,双佣金就更难了。"唐超说,双佣金实际上就是提高了中介费,在目前市场竞争非常激烈的情况下是不可能行得通的。