转让信息表明，该项目已经取得了规划意见书、审定设计方案通知书、建设用地规划许可证、总平面图等相关文件。事实上，项目2003年之前就完成立项，审定了项目的规划设计方案，并完成了规划意见书，顺利拿到土地，却在拆迁这一关拖延下来。走了长达五年的曲折道路，至今不但没有顺利入市，反而被挂到了项目公司转让的市场信息中。

    据悉，该项目的土地开发权是2003年由富恒房地产公司以协议出让的方式取得。由于项目所在地块上驻扎着包括食品科学研究所、社科院、街道办事处、人民美术出版总社、居民楼等在内的众多产权主体，拆迁所需资金数目巨大，因此拆迁工作开始后不久，就因为资金问题而停工了。这时候，中信集团下属的中信房地产公司看中了这个黄金(197.49,-2.53,-1.26%,吧)地段的项目，并投入了新的资金。但历经两年多，终于拿到建设用地许可证后，总计完成拆迁不到3000平方米，而花费却高达1.2亿元，拆迁工作进一步陷入停滞状态。

    此后，中信房地产公司想到了项目转让。

    2006年，上市公司亿城房产的网站上，出现了一条公司拟开发储备项目的信息，该储备项目即弘通大厦。此时的亿城和中信尚处谈判阶段，并未正式达成合作。亿城希望通过增发来募集资金，启动项目。但在项目运作一年，并投入近亿元资金后，亿城出人意料地选择了退出。亿城方面对当时做出如此选择的解释是，“拆迁难度太大。”

    据了解，该项目未来估算拆迁投入还将需要至少4亿元，何时能完成却未可知。

    据悉，宣武区南菜园的一个危改项目也面临类似的尴尬。28.14万平方米体量的项目，分三期建设，其中一期已建完，还剩余19万平方米(地上16.61万平方米)，因为拆迁的问题无法开工。